2 Rue du Bois des Fosses, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois des Fosses, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois des Fosses, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 49 parkings - 1250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 168 mètres
- - Dreux à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 663 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 663 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois des Fosses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois des Fosses dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue du Bois des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 Rue du Bois des Fosses se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois des Fosses par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois des Fosses se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Dreux et 7.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois des Fosses à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois des Fosses est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
