22 Rue du Bois des Fosses, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bois des Fosses, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.5 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bois des Fosses, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 87 mètres
- - Dreux à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 817 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 616 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bois des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bois des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bois des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bois des Fosses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bois des Fosses dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bois des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue du Bois des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 22 Rue du Bois des Fosses se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bois des Fosses par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bois des Fosses se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Dreux et 27.95 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bois des Fosses à Dreux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bois des Fosses est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
