11 Rue du Bois Sabot, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bois Sabot, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bois Sabot, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bates Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfeuil à 5 mètres
- - Dreux à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 598 mètres
- - Collège Louis Armand à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 333 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bois Sabot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bois Sabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bois Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bois Sabot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bois Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bois Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bois Sabot dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bois Sabot par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 11 Rue du Bois Sabot se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bois Sabot par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bois Sabot se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 0.34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bois Sabot à Dreux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bois Sabot est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
