48 Rue du Bois Sabot, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Bois Sabot, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², identique à celui du n°77 bis mais inférieur de 9.46 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Bois Sabot, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfeuil à 276 mètres
- - Dreux à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 462 mètres
- - Collège Louis Armand à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 577 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Bois Sabot
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Bois Sabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Bois Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Bois Sabot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Bois Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Bois Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Bois Sabot dans son marché local
Prix du 48 Rue du Bois Sabot par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 48 Rue du Bois Sabot se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Bois Sabot par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Bois Sabot se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Dreux et 11.53 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Bois Sabot à Dreux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Bois Sabot est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
