1 ter Rue du Clos des Granges, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Clos des Granges, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Clos des Granges, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 182 mètres
- - Dreux à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 501 mètres
- - Collège Louis Armand à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 798 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Clos des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Clos des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Clos des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Clos des Granges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Clos des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Clos des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Clos des Granges dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Clos des Granges par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 1 ter Rue du Clos des Granges se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Clos des Granges par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Clos des Granges se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Dreux et 14.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Clos des Granges à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Clos des Granges est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
