8 Rue du Clos des Granges, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos des Granges, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Clos des Granges, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Férots-Sainte-Ève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 181 mètres
- - Dreux à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 508 mètres
- - Collège Louis Armand à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 800 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Clos des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Clos des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos des Granges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos des Granges dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos des Granges par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 8 Rue du Clos des Granges se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos des Granges par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clos des Granges se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Dreux et 15.06 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Clos des Granges à Dreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Clos des Granges est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
