3 Rue du Grenier à Sel, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 24.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Grenier à Sel, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 157 mètres
- - Dreux à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 775 mètres
- - Collège Albert Camus à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 456 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Grenier à Sel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Grenier à Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Grenier à Sel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 3 Rue du Grenier à Sel se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Grenier à Sel par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Grenier à Sel se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 1.46 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Grenier à Sel à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Grenier à Sel est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
