8 Rue du Tourniquet, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tourniquet, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tourniquet, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 244 mètres
- - Dreux à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 742 mètres
- - Collège Albert Camus à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 467 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Tourniquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Tourniquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tourniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tourniquet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tourniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tourniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tourniquet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tourniquet par rapport à la voie
Sur Rue du Tourniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 8 Rue du Tourniquet se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tourniquet par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tourniquet se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 8.23 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tourniquet à Dreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tourniquet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
