2 Rue du Vieux Pavé, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Pavé, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Pavé, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bates Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 78 mètres
- - Dreux à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 639 mètres
- - Collège Louis Armand à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 245 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vieux Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vieux Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Pavé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Pavé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Rue du Vieux Pavé se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Pavé par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieux Pavé se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Dreux et 7.65 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Pavé à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Pavé est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
