12 Rue Illiers, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Illiers, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Illiers, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 132 mètres
- - Dreux à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 774 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 411 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Illiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Illiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Illiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Illiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Illiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Illiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Illiers dans son marché local
Prix du 12 Rue Illiers par rapport à la voie
Sur Rue Illiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 12 Rue Illiers se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Illiers par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Illiers se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 9.06 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Illiers à Dreux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Illiers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
