19 Rue Léon Frapié, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Léon Frapié, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°17 et du 0.29 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Léon Frapié, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1012 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Rochelles à 149 mètres
- - Dreux à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 787 mètres
- - Ecole Maternelle Condorcet à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Léon Frapié
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Léon Frapié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Léon Frapié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Léon Frapié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léon Frapié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Léon Frapié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Léon Frapié dans son marché local
Prix du 19 Rue Léon Frapié par rapport à la voie
Sur Rue Léon Frapié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 19 Rue Léon Frapié se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Léon Frapié par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Léon Frapié se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Dreux et 31.21 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Léon Frapié à Dreux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Léon Frapié est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
