19 Rue Mérigot, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Mérigot, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Mérigot, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 78 mètres
- - Dreux à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 857 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 328 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Mérigot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Mérigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Mérigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Mérigot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Mérigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Mérigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Mérigot dans son marché local
Prix du 19 Rue Mérigot par rapport à la voie
Sur Rue Mérigot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 19 Rue Mérigot se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Mérigot par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Mérigot se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 10.98 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Mérigot à Dreux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Mérigot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
