22 Rue Parisis, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Parisis, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Parisis, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 264 mètres
- - Dreux à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 711 mètres
- - Collège Albert Camus à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 447 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Parisis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Parisis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Parisis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Parisis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Parisis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Parisis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Parisis dans son marché local
Prix du 22 Rue Parisis par rapport à la voie
Sur Rue Parisis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 22 Rue Parisis se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Parisis par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Parisis se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 14.01 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Parisis à Dreux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Parisis est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 22 Rue Parisis à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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