23 Rue Parisis, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Parisis, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Parisis, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 284 mètres
- - Dreux à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 700 mètres
- - Collège Albert Camus à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 426 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 161 mètres
Ventes au 23 Rue Parisis
Les 3 ventes au 23 Rue Parisis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Parisis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Parisis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Parisis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Parisis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Parisis dans son marché local
Prix du 23 Rue Parisis par rapport à la voie
Sur Rue Parisis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 23 Rue Parisis se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Parisis par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Parisis se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 20.55 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Parisis à Dreux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Parisis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 23 Rue Parisis à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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