37 Rue Parisis, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Parisis, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°39 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Parisis, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 332 mètres
- - Dreux à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 666 mètres
- - Collège Albert Camus à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 379 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 156 mètres
Ventes au 37 Rue Parisis
Les 2 ventes au 37 Rue Parisis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Parisis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Parisis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Parisis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Parisis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Parisis dans son marché local
Prix du 37 Rue Parisis par rapport à la voie
Sur Rue Parisis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 37 Rue Parisis se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Parisis par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Parisis se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Dreux et 19.35 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Parisis à Dreux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Parisis est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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