1 Rue Philidor, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Philidor, affiche un prix moyen de 1 662 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Philidor, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 91 mètres
- - Dreux à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 715 mètres
- - Collège Louis Armand à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 392 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 345 mètres
Ventes au 1 Rue Philidor
Une vente a été recensée au 1 Rue Philidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Philidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Philidor, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Philidor dans son marché local
Prix du 1 Rue Philidor par rapport à la voie
Sur Rue Philidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 1 Rue Philidor se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Philidor par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Philidor se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Dreux et 19.52 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Philidor à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Philidor est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
