4 Rue Porte Chartraine, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porte Chartraine, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 25.07 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porte Chartraine, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 152 mètres
- - Dreux à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 692 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 476 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 186 mètres
Ventes au 4 Rue Porte Chartraine
Les 8 ventes au 4 Rue Porte Chartraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porte Chartraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porte Chartraine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte Chartraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte Chartraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porte Chartraine dans son marché local
Prix du 4 Rue Porte Chartraine par rapport à la voie
Sur Rue Porte Chartraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 4 Rue Porte Chartraine se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porte Chartraine par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Porte Chartraine se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Dreux et 22.44 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porte Chartraine à Dreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porte Chartraine est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
