26 bis Rue Saint-jean, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Saint-jean, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 360 mètres
- - Dreux à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 426 mètres
- - Collège Albert Camus à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 50 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Saint-jean, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 26 bis Rue Saint-jean se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Saint-jean par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Saint-jean se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 1.94 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Saint-jean à Dreux
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Saint-jean est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
