21 Rue Saint-jean, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.51 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-jean, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 373 mètres
- - Dreux à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 439 mètres
- - Collège Albert Camus à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 59 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 335 mètres
Ventes au 21 Rue Saint-jean
Une vente a été recensée au 21 Rue Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-jean, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 21 Rue Saint-jean se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-jean par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-jean se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 3.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-jean à Dreux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-jean est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
