21 Rue Saint Martin, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Martin, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 154 mètres
- - Dreux à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 748 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 448 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Martin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 21 Rue Saint Martin se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Martin par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Martin se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 10.44 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Martin à Dreux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Martin est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
