48 Rue Saint Martin, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°50 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint Martin, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 1174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pré à 143 mètres
- - Dreux à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 799 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 446 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 69 mètres
Ventes au 48 Rue Saint Martin
Les 2 ventes au 48 Rue Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint Martin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 48 Rue Saint Martin se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint Martin par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint Martin se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 0.68 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint Martin à Dreux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint Martin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
