104 Rue Saint Thibault, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Saint Thibault, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², identique à celui du n°104 bis et de n°102.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Saint Thibault, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bates Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0955 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpes à 57 mètres
- - Dreux à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 628 mètres
- - Collège Louis Armand à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 280 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Semmelweis à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Saint Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Saint Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Saint Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Saint Thibault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Saint Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Saint Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Saint Thibault dans son marché local
Prix du 104 Rue Saint Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 104 Rue Saint Thibault se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Saint Thibault par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Saint Thibault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dreux et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Saint Thibault à Dreux
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Saint Thibault est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
