106 Rue Saint Thibault, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Saint Thibault, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², identique à celui du n°110 et de n°104 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Saint Thibault, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bates Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 114 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpes à 14 mètres
- - Dreux à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 610 mètres
- - Collège Louis Armand à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 320 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Semmelweis à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 636 mètres
Ventes au 106 Rue Saint Thibault
Une vente a été recensée au 106 Rue Saint Thibault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Saint Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Saint Thibault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Saint Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Saint Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Saint Thibault dans son marché local
Prix du 106 Rue Saint Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 106 Rue Saint Thibault se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Saint Thibault par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Saint Thibault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dreux et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Saint Thibault à Dreux
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Saint Thibault est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
