42 bis Rue Saint Thibault, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Saint Thibault, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Saint Thibault, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bates Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 32 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 121 mètres
- - Dreux à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 620 mètres
- - Collège Louis Armand à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 206 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Saint Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Saint Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Saint Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Saint Thibault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Saint Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Saint Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Saint Thibault dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Saint Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 42 bis Rue Saint Thibault se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Saint Thibault par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Saint Thibault se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Dreux et 6.68 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Saint Thibault à Dreux
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Saint Thibault est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
