5 Ruelle Bernage, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle Bernage, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle Bernage, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 261 mètres
- - Dreux à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 598 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 617 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 148 mètres
Ventes au 5 Ruelle Bernage
Une vente a été recensée au 5 Ruelle Bernage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle Bernage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle Bernage, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Bernage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Bernage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle Bernage dans son marché local
Prix du 5 Ruelle Bernage par rapport à la voie
Sur Ruelle Bernage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 5 Ruelle Bernage se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle Bernage par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle Bernage se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 16.51 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle Bernage à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle Bernage est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 800 € au 5 Ruelle Bernage à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 460 € si le professionnel les prend en charge.
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