3 Ruelle Bodeau, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Bodeau, affiche un prix moyen de 2 501 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Bodeau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 645 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 100 mètres
- - Dreux à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 610 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 610 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Bodeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Bodeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Bodeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Bodeau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Bodeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Bodeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Bodeau dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Bodeau par rapport à la voie
Sur Ruelle Bodeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 3 Ruelle Bodeau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Bodeau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Bodeau se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 24.74 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Bodeau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Bodeau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 3 Ruelle Bodeau à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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