2 Place du Ramponneau, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Ramponneau, affiche un prix moyen de 2 472 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Ramponneau, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 383 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 464 mètres
- - Épernon à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 118 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 576 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Ramponneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Ramponneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Ramponneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Ramponneau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Ramponneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Ramponneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Ramponneau dans son marché local
Prix du 2 Place du Ramponneau par rapport à la voie
Sur Place du Ramponneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Place du Ramponneau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Ramponneau par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Ramponneau se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Épernon et 19.71 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Ramponneau à Épernon
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Ramponneau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
