4 Residence de la Guesle, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence de la Guesle, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence de la Guesle, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 132 logements - 2767 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 862 mètres
- - Épernon à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 283 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 721 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence de la Guesle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence de la Guesle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence de la Guesle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence de la Guesle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence de la Guesle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence de la Guesle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence de la Guesle dans son marché local
Prix du 4 Residence de la Guesle par rapport à la voie
Sur Residence de la Guesle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 4 Residence de la Guesle se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence de la Guesle par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence de la Guesle se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 42.95 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence de la Guesle à Épernon
Le loyer moyen estimé au 4 Residence de la Guesle est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
