2 Route de Nogent-le-roi, 28230 Épernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Nogent-le-roi, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Nogent-le-roi, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Épernon.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 879 mètres
- - Épernon à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 327 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 628 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Nogent-le-roi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Nogent-le-roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Nogent-le-roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Nogent-le-roi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nogent-le-roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nogent-le-roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Nogent-le-roi dans son marché local
Prix du 2 Route de Nogent-le-roi par rapport à la voie
Sur Route de Nogent-le-roi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 2 Route de Nogent-le-roi se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Nogent-le-roi par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Nogent-le-roi se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Épernon et 34.87 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 2 Route de Nogent-le-roi à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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