23 Route de Nogent-le-roi, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Nogent-le-roi, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Nogent-le-roi, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 96 logements - 1010 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 1017 mètres
- - Épernon à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 455 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 732 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Nogent-le-roi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Nogent-le-roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Nogent-le-roi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Nogent-le-roi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Nogent-le-roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Nogent-le-roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Nogent-le-roi dans son marché local
Prix du 23 Route de Nogent-le-roi par rapport à la voie
Sur Route de Nogent-le-roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 23 Route de Nogent-le-roi se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Nogent-le-roi par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Nogent-le-roi se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épernon et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Nogent-le-roi à Épernon
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Nogent-le-roi est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
