8 Rue aux Juifs, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue aux Juifs, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 2.24 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue aux Juifs, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Épernon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 353 mètres
- - Épernon à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 346 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 796 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 246 mètres
Ventes au 8 Rue aux Juifs
Les 3 ventes au 8 Rue aux Juifs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue aux Juifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue aux Juifs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue aux Juifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue aux Juifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue aux Juifs dans son marché local
Prix du 8 Rue aux Juifs par rapport à la voie
Sur Rue aux Juifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 8 Rue aux Juifs se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue aux Juifs par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue aux Juifs se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Épernon et 25.76 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue aux Juifs à Épernon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue aux Juifs est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
