17 ter Rue de Cady, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue de Cady, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 1.07 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue de Cady, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 783 mètres
- - Épernon à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 214 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 636 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 766 mètres
Ventes au 17 ter Rue de Cady
Les 7 ventes au 17 ter Rue de Cady constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue de Cady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue de Cady, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de Cady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de Cady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue de Cady dans son marché local
Prix du 17 ter Rue de Cady par rapport à la voie
Sur Rue de Cady, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 17 ter Rue de Cady se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue de Cady par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue de Cady se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 48.13 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue de Cady à Épernon
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue de Cady est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 17 ter Rue de Cady à Épernon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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