19 bis Rue de Cady, 28230 Épernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de Cady, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°17 ter et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de Cady, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 154 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 782 mètres
- - Épernon à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 212 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 639 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 764 mètres
Ventes au 19 bis Rue de Cady
Les 7 ventes au 19 bis Rue de Cady constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de Cady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de Cady, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Cady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Cady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de Cady dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de Cady par rapport à la voie
Sur Rue de Cady, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 19 bis Rue de Cady se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de Cady par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de Cady se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 44.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de Cady à Épernon
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de Cady est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 700 € au 19 bis Rue de Cady à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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