29 Rue de Crochet, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Crochet, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Crochet, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 554 mètres
- - Épernon à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 925 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 433 mètres
Ventes au 29 Rue de Crochet
Les 2 ventes au 29 Rue de Crochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Crochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Crochet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Crochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Crochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Crochet dans son marché local
Prix du 29 Rue de Crochet par rapport à la voie
Sur Rue de Crochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 29 Rue de Crochet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Crochet par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Crochet se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Épernon et 24.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Crochet à Épernon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Crochet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
