31 Rue de Crochet, 28230 Épernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Crochet, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Crochet, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 553 mètres
- - Épernon à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 930 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Crochet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Crochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Crochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Crochet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Crochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Crochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Crochet dans son marché local
Prix du 31 Rue de Crochet par rapport à la voie
Sur Rue de Crochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 31 Rue de Crochet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Crochet par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Crochet se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Épernon et 26.88 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Crochet à Épernon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Crochet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 31 Rue de Crochet à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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