8 Rue de Crochet, 28230 Épernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Crochet, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Crochet, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Épernon.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 383 mètres
- - Épernon à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 642 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 1031 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Crochet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Crochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Crochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Crochet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Crochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Crochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Crochet dans son marché local
Prix du 8 Rue de Crochet par rapport à la voie
Sur Rue de Crochet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 8 Rue de Crochet se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Crochet par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Crochet se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 61.41 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 8 Rue de Crochet à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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