3 Rue de la Regratterie, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Regratterie, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Regratterie, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 212 mètres
- - Épernon à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 437 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 767 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Regratterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Regratterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Regratterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Regratterie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Regratterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Regratterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Regratterie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Regratterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Regratterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 3 Rue de la Regratterie se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Regratterie par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Regratterie se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Épernon et 23.87 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Regratterie à Épernon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Regratterie est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
