22 Rue des Vergers, 28230 Épernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 b et de n°22 c.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Vergers, 28230 Épernon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 311 mètres
- - Épernon à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 940 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 738 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Vergers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 22 Rue des Vergers se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Vergers par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Vergers se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 46.98 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Vergers à Épernon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Vergers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 22 Rue des Vergers à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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