12 bis Rue du Château, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 618 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Château, 28230 Épernon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 886 mètres
- - Épernon à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 516 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 1133 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Château, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 12 bis Rue du Château se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Château par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Château se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Épernon et 46.09 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Château à Épernon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Château est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
