34 Rue du Grand Pont, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Grand Pont, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°39 bis et de 30.48 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Grand Pont, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 527 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 201 mètres
- - Épernon à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 727 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 919 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 182 mètres
Ventes au 34 Rue du Grand Pont
Les 4 ventes au 34 Rue du Grand Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Grand Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Grand Pont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Grand Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Grand Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Grand Pont dans son marché local
Prix du 34 Rue du Grand Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 34 Rue du Grand Pont se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Grand Pont par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Grand Pont se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 32.88 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Grand Pont à Épernon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Grand Pont est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
