39 bis Rue du Grand Pont, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Grand Pont, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°34 mais supérieur de 18.81 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Grand Pont, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 205 mètres
- - Épernon à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 728 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 924 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 182 mètres
Ventes au 39 bis Rue du Grand Pont
Les 3 ventes au 39 bis Rue du Grand Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Grand Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Grand Pont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Grand Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Grand Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Grand Pont dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Grand Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 39 bis Rue du Grand Pont se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Grand Pont par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue du Grand Pont se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Épernon et 22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Grand Pont à Épernon
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Grand Pont est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
