1 bis Rue du Gros Pavé, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Gros Pavé, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Gros Pavé, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épernon.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 902 mètres
- - Épernon à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 357 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 621 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Gros Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Gros Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Gros Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Gros Pavé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Gros Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Gros Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Gros Pavé dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Gros Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 1 bis Rue du Gros Pavé se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Gros Pavé par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Gros Pavé se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 44.63 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Gros Pavé à Épernon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Gros Pavé est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
