2 Rue du Pont Patte, 28230 Épernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Patte, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pont Patte, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Épernon.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 463 mètres
- - Épernon à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 638 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 1077 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Patte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Patte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Patte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Patte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Patte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Patte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Patte dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Patte par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Patte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 2 Rue du Pont Patte se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Patte par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pont Patte se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 53.18 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 2 Rue du Pont Patte à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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