4 Ruelle des Fontaines, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 581 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle des Fontaines, 28230 Épernon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 249 mètres
- - Épernon à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 340 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 566 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle des Fontaines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle des Fontaines dans son marché local
Prix du 4 Ruelle des Fontaines par rapport à la voie
Sur Ruelle des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 4 Ruelle des Fontaines se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle des Fontaines par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle des Fontaines se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Épernon et 24.99 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle des Fontaines à Épernon
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle des Fontaines est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
