3 Chemin des Bois, 28320 Gallardon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Bois, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Bois, 28320 Gallardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gallardon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Voise à 341 mètres
- - Ecole maternelle à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pottier à 172 mètres
Ventes au 3 Chemin des Bois
Les 4 ventes au 3 Chemin des Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Bois dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Bois par rapport à la voie
Sur Chemin des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 3 Chemin des Bois se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Bois par rapport à Gallardon et à Eure-et-Loir
À Gallardon, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Bois se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Gallardon et 19.76 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Bois à Gallardon
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Bois est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gallardon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallardon a augmenté de 16.46 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
