32 Route d’Epernon, 28320 Gallardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route d’Epernon, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 b et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route d’Epernon, 28320 Gallardon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi D28 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Voise à 399 mètres
- - Ecole maternelle à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pottier à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route d’Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route d’Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route d’Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route d’Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route d’Epernon dans son marché local
Prix du 32 Route d’Epernon par rapport à la voie
Sur Route d’Epernon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 32 Route d’Epernon se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route d’Epernon par rapport à Gallardon et à Eure-et-Loir
À Gallardon, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route d’Epernon se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Gallardon et 18.8 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route d’Epernon à Gallardon
Le loyer moyen estimé au 32 Route d’Epernon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gallardon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gallardon a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 992 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 062 €/m² sur la période récente.
