32 b Route d’Epernon, 28320 Gallardon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 b Route d’Epernon, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 et de n°34.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Route d’Epernon, 28320 Gallardon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi D28 à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Voise à 403 mètres
- - Ecole maternelle à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pottier à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Route d’Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Route d’Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Route d’Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Route d’Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Route d’Epernon dans son marché local
Prix du 32 b Route d’Epernon par rapport à la voie
Sur Route d’Epernon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 32 b Route d’Epernon se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Route d’Epernon par rapport à Gallardon et à Eure-et-Loir
À Gallardon, le prix moyen des maisons atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Route d’Epernon se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Gallardon et 9.57 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Route d’Epernon à Gallardon
Le loyer moyen estimé au 32 b Route d’Epernon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gallardon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gallardon a augmenté de 11.8 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 992 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 32 b Route d’Epernon à Gallardon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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