44 Rue de Ouencé, 28130 Hanches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Ouencé, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°33 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue de Ouencé, 28130 Hanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hanches.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ouencé à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emmanuel Chéneau à 602 mètres
Ventes au 44 Rue de Ouencé
Une vente a été recensée au 44 Rue de Ouencé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Ouencé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Ouencé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Ouencé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Ouencé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Ouencé dans son marché local
Prix du 44 Rue de Ouencé par rapport à la voie
Sur Rue de Ouencé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 44 Rue de Ouencé se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Ouencé par rapport à Hanches et à Eure-et-Loir
À Hanches, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Ouencé se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Hanches et 19.19 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hanches a baissé de 25.93 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2024 à 3 413 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 44 Rue de Ouencé à Hanches, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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