2 Rue des Gas, 28130 Hanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gas, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Gas, 28130 Hanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hanches.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billardière à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Joséphine Baker à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 513 mètres
- - Ecole primaire Emmanuel Chéneau à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gas par rapport à la voie
Sur Rue des Gas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 Rue des Gas se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gas par rapport à Hanches et à Eure-et-Loir
À Hanches, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gas se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Hanches et 10.76 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hanches a baissé de 25.93 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2024 à 3 413 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 2 Rue des Gas à Hanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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