10 bis Rue du Chemin Neuf, 28130 Hanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Chemin Neuf, 28130 Hanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ouencé à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emmanuel Chéneau à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Chemin Neuf, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 10 bis Rue du Chemin Neuf se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à Hanches et à Eure-et-Loir
À Hanches, le prix moyen des maisons atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue du Chemin Neuf se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Hanches et 35.71 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Chemin Neuf à Hanches
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Chemin Neuf est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hanches, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hanches a baissé de 26.22 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2024 à 3 413 €/m² au premier semestre 2025.
